Подводные камни ипотечных договоров

ипотечный договорГлавная рекомендация для тех, кто решился на ипотечную сделку, заключается в следующем. Никогда не следует подписывать договор, внимательно не прочитав и не разобравшись в нем, особенно в строках, помеченных значком «*», а также напечатанных мелким шрифтом, который не воспринимается потенциальным клиентом после утомительного чтения многостраничного текста. А ведь именно в этих строках содержится важная информация, на которой банк не хочет акцентировать внимание доверчивого клиента.

Уповать на то, что все можно исправить в течение действия договора не приходиться, так как корректировать условия договора можно только в том случае, когда такая возможность учтена в договоре. Прекращение действия договора ипотеки предполагает возврат суммы с учетом процентов, расторгнуть же ипотечную сделку возможно только при выявлении обмана. Выбирая кредитора, большинство отдают предпочтение низким процентным ставкам, не предполагая, что за «голыми процентами» скрываются скрытые расходы,
превышающие обещанные. В число таких расходов попадает одноразовая комиссия банка, превышающая традиционную, или ежемесячная комиссия, которая будучи выплачиваемой в течение действия договора значительно превысит сумму стандартной одноразовой. Может быть увеличен размер первоначального взноса до половины стоимости ипотечного объекта вместо общепринятых 10%. Нередко прибегают к сокращению стандартного срока кредита. Особого внимания заслуживает способ погашения просроченного платежа, а также условия досрочного погашения кредита, когда заемщик обязан будет выплатить вознаграждение банку в сумме достигающей трехпроцентного размера от суммы всего кредита. Нередко заемщику предлагается в качестве объекта ипотеки жилье определенной компании, являющейся партнером банка. В этом случае можно утверждать, что расценки на площадь будут в данном случае выше стандартных.
Соблюдение условия обязательного страхования объекта ипотеки также таит возможность увеличения суммы договора путем увеличения страховых платежей, особенно для загородных объектов недвижимости.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Обзор литературы

Управление факультетом

Управление факультетом

Деятельности деканского корпуса посвящен первый в России учебник по факультетскому...

Подробнее »

Основы кросскультурного менеджмента. Как…

Основы кросскультурного менеджмента. Как вести бизнес с представителями других стран и культур

Эта книга - первое российское учебное пособие по сравнительному менеджменту,...

Подробнее »

Fashion-бизнес. Теория, практика, феноме…

Fashion-бизнес. Теория, практика, феномен

Индустрия моды сегодня олицетворяет не только престиж, но и успех....

Подробнее »

Что Вы ищите

Новинки литературы

30 самых распространенных способов обман…

30 самых распространенных способов обмана на улице

Книга 30 самых распространенных способов обмана на улице издательства ХАРВЕСТ,...

Подробнее »

Арбитражный процесуальный кодекс Российс…

Арбитражный процесуальный кодекс Российской Федерации

Книга Арбитражный процесуальный кодекс Российской Федерации издательства РИД ...

Подробнее »

Макарова О.А. Юридический справочник пре…

Макарова О.А. Юридический справочник предпринимателя. Право на бизнес

Аннотация к книге "Юридический справочник предпринимателя. Право на бизнес"   Что предпочтительнее...

Подробнее »
Золотой Прибой - все о финансах и кредитовании
Copyright © все права защишены